城市房地產能否“青春再現”?越來越多人選擇回鄉蓋房

發布日期:
2022-12-05

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還有20多天,2022年就要過去了,很多人對這一年可謂是“一言難盡”,經受各種折騰鬧心,連房產中介也沒心情刷屏朋友圈了。展望2023年,城市房地產能否“青春再現”?這是很多買房人思考的問題,都怕買貴了。

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城市房地產能否“青春再現”?越來越多人選擇回鄉蓋房

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不管是竣工量,還是交付量,今年的房地產顯得格外低迷。如果還抱著以前那種“幾年就能翻一番”的心態,可能會有所失望。其實,房地產近20年高速增長的核心動因是城鎮化。

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也就是說,因為大量的農村人口轉移到城市打工生活,才催生了大量的租房、買房需求,也就是說,房地產蓬勃發展的根本動力是供需關系——這一世界上顛破不變的經濟規律!

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城市房地產能否“青春再現”?越來越多人選擇回鄉蓋房

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90年代日本房地產為什么泡沫破滅,本質上是供需關系發揮作用,經濟繁榮,城鎮化已經非常高了,除去城鎮化這一動因,就會發現其實并沒有那么強勁的住房需求,無論怎么炒,都會是一地雞毛。

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當前,中國的房地產就出現了這樣局面,如果只盯著北京、上海、深圳來看,那妥妥的供不應求啊。但如果再全面看一看,鄭州、武漢、重慶、合肥等城市來看,那就很大不同了。


既然“房子是用來住的”,那么從現在的情況來看,租房、買房都是有地方住,只是住的品質好壞不同。

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城市房地產能否“青春再現”?越來越多人選擇回鄉蓋房

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不在于有沒有、而在于好不好。這將是今后我國房地產發展的一大趨勢,也就是說,那么只滿足“有沒有”的30層以上的高層住宅,已經不太受歡迎了。廢除公攤、設計科學的改善型住房需求會持續井噴。

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從這種意義上說,今后房地產還會有很大的發展空間,這注定是一個淘汰的過程,有規模體量的開發商會更吃香,而房地產也不再是各行各業都能參與進來的產業,精細化、專業化、品質化更為明顯。

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城市房地產能否“青春再現”?越來越多人選擇回鄉蓋房

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事實上,很多城市精英人群已經在改變思路,選擇回鄉蓋房子。不是過去農村那種自建房,也不是戶型固定的商品房,而是嚴格遵循國家住宅建筑標準、融入精心設計、符合自身品味和個性需求的鄉村別墅,用戶可以全程參與到房屋的設計建造中來,打造理想的生活。

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城市房地產能否“青春再現”?越來越多人選擇回鄉蓋房

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自己有私家車,老家也有高鐵站,自來水、天然氣、寬帶網、大馬路、快遞點等基礎設施都在不斷完善,很多縣城也有三甲醫院、省示范學校、大型商業體,城鄉生活水平的差距在逐漸縮短。

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城市房地產能否“青春再現”?越來越多人選擇回鄉蓋房

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這就讓房子回歸生活屬性,既然是要住房,同樣的資金下,為什么不建個二三層的大別墅呢,樂得逍遙自在!

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