城鄉AB面:鄉鎮公務員進村賣房,城市精英卻回鄉建房

發布日期:
2022-06-28

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近日,一則新聞引發熱議,廣西某鄉鎮公務員新增“進村賣房”任務,鼓勵當地村民完成進城購房。消息傳開,引發熱議,有網友感慨:“不要工資的房產銷售,許老板看了都流淚”。玩笑歸玩笑,卻也折射了一個事實:很多商品房是真的賣不動了。


城鄉AB面:鄉鎮公務員進村賣房,城市精英卻回鄉建房

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鄉鎮公務員進村賣房,那城市精英在干什么呢?可能很多網友發現了,最近幾年,村子里新建的鄉村別墅越來越多了。事實上,越來越多的城市中產家庭在謀劃回鄉建房。

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這在以前是很難想象的,以前很多人都是拼了命都想在城市買房,不惜背負幾十年的房貸也要上車。如今,都悄悄在老家搞地建房,這是為什么呢?難道中國“逆城市化”潮流到來了嗎?

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城鄉AB面:鄉鎮公務員進村賣房,城市精英卻回鄉建房

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為什么現在大家不愿意在城里買房了,而是回到老家蓋起來二三層的大別墅?有這幾個方面的因素。

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1、期房預售制,有爛尾風險

在國內樓市,二手房比新房貴,所以很多家庭購房首選價格不高的新房。但是,新房是預售制,房子還沒建成交付,就要交一大筆錢。倘若遇到不良開放商跑路,樓盤爛尾,那就欲哭無淚。

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近年來全國多地爆出頭部地產商暴雷事件,更是讓很多家庭放棄了購房念頭,還是老家建房子比較穩妥,自家宅地,自有資金,從開工到封頂,3個月時間就完成了,根本不用擔心爛尾暴雷。

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2、還貸壓力大,生活受影響

雖然還有那么多房子賣不出去,但是城市房價卻絲毫沒有要降下來的意思。在武漢這樣的城市,100萬也只能到新洲、黃陂、蔡甸這樣遠城區買房。


如今,經濟形勢不好,就業壓力大,一旦買了房子,意味著全家人都要節衣縮食。今年以來,不少北上廣深的買房人就面臨斷供風險,主要是收入不穩定了,不能每月按時還貸。

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相反,在老家建房子則沒有那么多的焦慮。一套三層鄉村別墅,幾十萬就能包工包料建起來,而且不用背房貸為銀行打工,大不了借點錢,也能把房子建起來,根本不存在斷供房子被收回的問題。


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3、商品房太小,別墅更自在

在城市,一套別墅動輒幾百萬,貴的主要是土地,房子本身建造成本很低。在農村,自家有宅基地,等于是只用了很少的造價成本,就能享受到城市富豪群體的住房條件,何樂而不為?

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相比于層高不過3米的平層商品房,除去公攤面積,一家人居住的空間實在有限。在老家建房子就沒有這樣的煩惱,主臥大套間、挑空客廳、旋轉樓梯、戶外大露臺、玻璃欄桿、健身房、瑜伽房等等空間,都可以隨心設計裝修。

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